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利群公司棚户区项目全面通过整体验收

利群公司棚户区项目全面通过整体验收

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【概要描述】《党员风采》:用责任诠释担当 以实绩凝聚人心 ----记集团公司2016-2018年度优秀共产党员 物业公司经理李勇

利群公司棚户区项目全面通过整体验收

【概要描述】《党员风采》:用责任诠释担当 以实绩凝聚人心 ----记集团公司2016-2018年度优秀共产党员 物业公司经理李勇

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用责任诠释担当  以实绩凝聚人心

 

   ----记集团公司2016-2018年度优秀共产党员 物业公司经理李勇

 

 卢绍武

 

2016-2018是物业公司科学发展、创新发展、争先发展的三年,也是全体职工砥砺奋进、携手同行、成就佳绩的三年。三年来,公司的经营形势保持着较好发展态势,职工的收入得到稳步增长。成绩面前,该公司经理李勇没有松一口气,面对“三供一业”分离移交和特区交通基础设施建设、棚改拆迁对物业的日益凸显的影响,他又开始了深深的思考……

47岁的李勇从2014年调入物业公司后,就一直把做好国有资产保值增值作为工作主线,在对物业服务管理进行潜心研究和深入调研后,疏理出了物业管理存在的短板。为使职工从过去那种“吃大锅饭,躺安乐窝”的思想观念中尽快转变过来,他提出了“不换思想就换人”的口号,首先解决了职工思想观念的问题,并全面推行绩效考核制度,大大增强了员工的紧迫感、危机感和竞争意识,一举改变了物业公司职工“懒、庸、散”的外在形象。

作为公司的带头人,李勇深知,先进的管理既是企业生存的基石,又是企业发展的动力。为切实把先进的管理注入物业管理的制度改革,他提出建立健全各类台帐、记录,要求房地产管理部门,对公有房屋、土地及特区市政建设档案管理,土地档案按一证一宗、一宗一档进行完善,特区市政建设项目按一个项目一档进行完善,房屋档案按一栋一档进行完善。同时要求各物业部加强安全记录管理,台帐的装订、记录的内容、格式要统一、规范。通过基础资料的管理,为公司在特区交通基础设施建设、棚改拆迁过程中涉及到的各种有关问题的处理提供了宝贵的决策依据。

为抓好安全管理,李勇走遍了公司管辖范围的每个角落,对供电、饮用水、房屋以及消防、边坡堡坎、矸石山、尾矿库、高大树木等涉及的安全隐患进行了详细的检查和了解,并提出“安全、稳定、生存”三字诀,要求各物业部做好检工作,三年来,该公司未出现轻伤以上及二类以上机电事故,实现了安全生产。

面对特区基础设施涉及公司土地、房屋问题利益焦点多,矛盾集中,关系复杂的实际,李勇坚持与特区相关部门进行协调沟通,用心倾听各方的意见,并以积极心态和不懈的努力对待冲突和矛盾,搭建起沟通机制平台,有效促进了相互理解,并通过顺畅的沟通渠道,使346537.89m2的各类勘丈数据得到较好解决;在推进“三供一业”分离移交工作中,他带领相关人员加班加点,严格技术把关,强化工作管控,制定科学合理和准确规范的改造方案,并多次与特区供电局就安装工艺进行沟通,使“三供一业”改造达到要求的标准,符合接收条件。目前,纳入改造移交7427户,供电改造施工已全部结束,并通过验收,电源切换移交基本完成。供水纳入改造移交户数为3490户,已完成供水切换移交440余户,其余户数预计在7月底切换全部完成,其它改造移交工作力争在8月底结束。20156月,物业公司在刚接收化处物业部时,平均供电回收率不足40%,面对这一难题,李勇多次深入现场,与部门人员一起想办法、找对策,抓住一个个难点逐一解决,目前,该部的供电回收率达到了89%

以前,公司所属东苑小区、胜利花园的物业管理服务一直为水城一物业公司管理2017年,李勇通过对东苑小区、胜利花园物业管理的调研分析,意识到不积极推进多种经营就无法探索公司走向市场的途径,于是提出了利用邦捷平台接东苑小区、胜利花园的想法,通过运营,安置员工17人,建章建制22项,邦捷物业管理服务市场意识得到巨大提升,基本实现了物业服务的市场化,为公司走向现代物业服务管理奠定了基础

如果说“物业公司是小区的管家婆”,那么,李勇就是小区的“大总管”。也许,正是这种深深的责任感,让他意识到物业服务无小事,一个小小的环节出问题,可能影响的就是一个小区。201612月,水厂至一中山上水池和基建局水塔的主上水管道漏水卸压不能上水,导致竹林片区和桥边物业部的机厂、后勤片区近2000户住户处于无水状态,住户的生活、吃水成了大问题。抢修需要时间,而住户的生活、吃水却等不起时间,不首先解决住户吃水问题就不能维持小区稳定。情况紧急,他绞尽脑汁想办法,最终与特区消防队和环卫站取得联系,出动1辆消防车和3辆环卫车帮助小区居民送水,解决了小区住户暂时用水的需要。像这样的事情对于物业公司来说就是家常便饭,所以在供电供水抢修、安全巡查检查、小区夜间巡查等现场,都能看到他忙碌的身影。

    古人云,受命之日,则忘其家;临阵之时,则忘其亲;击鼓之时,则忘其身。面对新情况、新问题,李勇深知,必须主动出击,及时转变思维定势,勇于大胆创新,这种创新不是冒险蛮干胆子大,而是必须有过人的胆识和气魄,只有这样,才能履行好自己的职责,才能带领全体干部职工共度难关,走向更加美好的未来。

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